Pērkam
Pērkam dzīvokļus
SIA INVESTUM pērk dzīvokļus visā Latvijā. Dzīvokļu (viena dzīvokļa darījumi) mediānā cena Latvijā 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 913 EUR/m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pieteikumā pietiek ar adresi un dzīvokļa numuru vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi sniegsim maksimāli ātri!
Atbildi saņemsiet pat tuvāko stundu laikā!
Kā mainās dzīvokļu tirgus Latvijā?
Skaitļi rāda VZD NĪTIS reģistrētos dzīvokļu darījumus no 2025. gada augusta līdz 2026. gada jūlijam (SIA KALME analītika). Cenas mērītas tikai darījumos ar vienu dzīvokli. Šie skaitļi ir tirgus konteksts, ne mūsu piedāvājums; cenu katram dzīvoklim nosakām pēc pārbaudes.
- Mediānā cena913EUR/m²2025. g. aug. – 2026. g. jūl.
- Darījumi 12 mēnešos6 552Pret gadu iepriekš būtiski nemainījās
- Puse darījumu
- Tipiskā dzīvokļa platība47,3m²Puse dzīvokļu no 36 līdz 58 m²
Reģistrēto darījumu skaits, 2024. g. aug. – 2026. g. jūl. Pēdējie 2 mēneši vēl papildinās.
Skatīt tabulā
| Mēnesis | Darījumi | Piezīme |
|---|---|---|
| 2024. g. aug. | 653 | |
| 2024. g. sept. | 557 | |
| 2024. g. okt. | 597 | |
| 2024. g. nov. | 554 | |
| 2024. g. dec. | 477 | |
| 2025. g. janv. | 495 | |
| 2025. g. febr. | 519 | |
| 2025. g. marts | 558 | |
| 2025. g. apr. | 549 | |
| 2025. g. maijs | 543 | |
| 2025. g. jūn. | 544 | |
| 2025. g. jūl. | 581 | |
| 2025. g. aug. | 622 | |
| 2025. g. sept. | 645 | |
| 2025. g. okt. | 607 | |
| 2025. g. nov. | 500 | |
| 2025. g. dec. | 528 | |
| 2026. g. janv. | 451 | |
| 2026. g. febr. | 482 | |
| 2026. g. marts | 579 | |
| 2026. g. apr. | 537 | |
| 2026. g. maijs | 531 | |
| 2026. g. jūn. | 496 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūl. | 574 | vēl reģistrējas |
2025. g. aug. – 2026. g. jūl. Līnija — Latvijas mediāna.
Skatīt tabulā
| Reģions | Mediāna | 25.–75. procentile | n |
|---|---|---|---|
| Rīgas | 1 012 EUR/m² | 777–1 269 | 4829 |
| Kurzeme | 636 EUR/m² | 345–923 | 450 |
| Vidzeme | 460 EUR/m² | 169–900 | 366 |
| Zemgale | 423 EUR/m² | 225–698 | 578 |
| Latgale | 245 EUR/m² | 120–436 | 329 |
Kā lasīt šos skaitļus
Pusē darījumu cena bija zem 913 EUR/m², pusē — virs.
Cenas mērījumos ir tikai darījumi ar vienu dzīvokli, lai cena par kvadrātmetru attiektos uz vienu objektu.
Rīgā bija lielākā daļa darījumu, un tur mediānā cena bija augstāka nekā pārējā Latvijā. Reģionu atšķirības rāda grafiks.
Pēdējo mēnešu darījumi vēl tiek reģistrēti, tāpēc jaunāko mēnešu skaits grafikā vēl aug.
Avots un metode
- Viena dzīvokļa darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 6552 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Kopā ar vairāku dzīvokļu darījumiem reģistrēti 6553. Gadu iepriekš viena dzīvokļa darījumu bija 6627; skaits būtiski nemainījās.
- Dzīvokļu mediānā cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 913 EUR/m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena bija zem šīs vērtības, pusē — virs. Ceturtdaļa darījumu bija zem 553 EUR/m². Ceturtdaļa bija virs 1190 EUR/m².
- Tipiskā (mediānā) dzīvokļa platība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 47,3 m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Ceturtdaļa dzīvokļu bija mazāki par 36 m². Ceturtdaļa bija lielāki par 58 m².
- Rīgā mediānā cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 1029 EUR/m² (4138 darījumi; SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pārējā Latvijā tajā pašā periodā mediānā cena bija 554 EUR/m² (2414 darījumi).
- Pēc Rīgas visvairāk dzīvokļu darījumu 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija Liepājā, Jelgavā, Jēkabpils un Ogres novados (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).
- Starp teritorijām ar vismaz 30 darījumiem 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā dārgākā bija Mārupes novads ar mediānu 1784 EUR/m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Lētākā bija Dienvidkurzemes novads, pārsvarā dzīvokļi pagastos, ar mediānu 123 EUR/m².
Kad pircēji tikai solās
Pircējam banka neapstiprina kredītu, un darījums izjūk?
Pērkam paši, bez pircēja kredīta gaidīšanas. Samaksu veicam ar pārskaitījumu uz Jūsu kontu.
Apskates katru vakaru, bet "tūristi" nepērk?
Pie mums nav apskašu virknes. Dzīvokli pārbaudām zemesgrāmatā un kadastrā un izsakām piedāvājumu.
Sludinājums karājas mēnešiem, zvana tikai starpnieki?
Sludinājums nav vajadzīgs. Atsūtiet adresi un dzīvokļa numuru, atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās.
Pircējs bez naudas ir dir**ējs! Piesakiet dzīvokli tagad, daļu maksas varat saņemt jau kaut rīt.
Piesakiet īpašumuPiesakieties tagad, daļu maksas varat saņemt jau kaut rīt!
Piesakiet īpašumuSamaksu veicam tikai ar pārskaitījumu.
Ja vēlaties ātri pārdot dzīvokli, atsūtiet adresi un dzīvokļa numuru, tālruni un vēlamo cenu. Sludinājums un apskašu virkne nav vajadzīgi. Ja pārdodat māju, ne dzīvokli, skatiet lapu Pērkam mājas.
Kur pērkam dzīvokļus?
Pieteikumu izskatām dzīvoklim jebkurā Latvijas pilsētā vai ciemā. Reģistrēto darījumu ārpus Rīgas bija mazāk, un to mediānā cena bija zemāka nekā Rīgā.
Ko pārbaudām dzīvoklim?
Zemesgrāmatā pārbaudām īpašnieku, hipotēkas un aizlieguma atzīmes. Kadastrā pārbaudām dzīvokļa platību un lietošanas veidu. Pārbaudām arī, vai dzīvoklis ir ierakstīts zemesgrāmatā.
Pieteikumu izskatām arī dzīvoklim ar īrnieku, hipotēku vai komunālo parādu.
Ko pateikt pa tālruni?
Pasakiet, ja dzīvoklī ir īrnieks, hipotēka vai komunālo maksājumu parāds. Ja ir rakstisks īres līgums, pasakiet, līdz kuram datumam tas ir spēkā. Komunālo maksājumu parāda summu norādiet tāpat.
Hipotēku un aizlieguma atzīmi redzam zemesgrāmatā, tāpēc pasakiet tās jau pieteikumā. Lēmumu par pirkšanu pieņemam pēc pārbaudes, ne pēc pieteikuma.
Kur atrast kadastra numuru?
Dzīvokļa kadastra numurs ir zemesgrāmatas nodalījuma izdrukā un kadastra izdrukā. Ja numura nav pie rokas, ierakstiet tikai adresi un dzīvokļa numuru.
Ko darīt kopīpašuma vai mantojuma gadījumā?
Atsevišķos gadījumos izskatām arī domājamās daļas iegādi. Jāņem vērā — ja pārdodat savu domājamo daļu, pirmpirkuma tiesība ir visiem kopīpašniekiem. Pirms pārdot domājamo daļu, aicinām izrunāt pārdošanu ar kopīpašniekiem un, ja iespējams, vienoties par kopīgu pārdošanu.
Kā ātri pārdot dzīvokli mums?
Dzīvokļa pārdošana mums no pieteikuma līdz samaksai notiek trīs soļos.
- Atsūtiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu.
- Pārbaudām datu bāzes un izsakām piedāvājumu.
- Tiekamies pie notāra un parakstām līgumu!
Ko nepērkam?
- Nomas tiesības.
- Dzīvokli ārpus Latvijas.
Kādi dokumenti vajadzīgi?
Samaksas dienā vajadzīgi šie dokumenti:
- Personu apliecinošs dokuments.
- Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz Jūsu gadījumu.
Ierakstiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās!
Ceļvedis
Lasiet arī
BUJ
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai pērkat dzīvokli ar īrniekiem?
Pieteikumu izskatām. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Pa tālruni pasakiet, vai ir rakstisks īres līgums un līdz kuram datumam tas ir spēkā. Atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā. Ja nepērkam, pasakām iemeslu.
Vai pērkat dzīvokli ar hipotēku vai komunālo maksājumu parādu?
Pieteikumu izskatām. Hipotēkas un aizlieguma atzīmes redzam zemesgrāmatā, tāpēc pasakiet tās pa tālruni jau pieteikumā. Komunālo maksājumu parāda summu norādiet tāpat. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Ja nepērkam, pasakām iemeslu.
Vai pērkat dzīvokli mazā pilsētā vai ciemā?
Pieteikumu izskatām. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Pēc SIA KALME analītikas datiem no 6552 dzīvokļu darījumiem 2414 bija ārpus Rīgas. Periods: 2025. g. augusts – 2026. g. jūlijs. Atsūtiet adresi un dzīvokļa numuru; atbildi ar cenu vai ar atteikumu un tā iemeslu varat saņemt pat tuvāko stundu laikā.
Kas notiek, ja dzīvoklim ir vairāki līdzīpašnieki?
Daļu kopīpašumā bez pārējo kopīpašnieku piekrišanas nepērkam. Pieteikumā vai pa tālruni pasakiet, cik kopīpašnieku ir un vai visi piekrīt pārdošanai. Pilnvara, ja tā attiecas uz Jūsu gadījumu, jāuzrāda samaksas dienā. Zemesgrāmatu pārbaudām, un atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā.
Pieteikums
Piesakiet dzīvokli
